Válasszon: helyszíni felmérés vagy online ablaktervezés.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Tapolca 6872 lakásának több mint fele 1961 és 1980 között épült, és a panel mellett a betonblokkos házak is számottevőek. Negyedüket távfűtés látja el. A védett belvárosi részeken – a Tó környéken, a Fő tér környezetében és a Petőfi ligetben – a településképi rendelet az utcai ablak arányát és megjelenését is előírja.
Kiszolgáló partner
Tapolcán nincs helyi irodánk. A tapolcai megkereséseket az Én Ablakom veszprémi partnere fogadja.
A 2022-es népszámlálás szerint Tapolca 6872 lakásából 3560 (52%) 1961 és 1980 között épült. 1981 előtt összesen 4951 lakás készült, ez 72%, 2000 után viszont csak 535. Az építéskori ablakok tehát a lakások többségében ma már 45 évnél idősebbek.
Falazat szerint a tégla és a kő 75%, a panel 13% (908 lakás), a beton közép- vagy nagyblokk 10% (673). A panel- és blokkházakban a nyílásrend egységes, a cserét pedig a lakóközösséggel együtt érdemes tervezni – többlakásos épületnél a rendelet ezt elő is írja.
Távfűtés 1685 lakásban (25%) működik, saját kazán 3023-ban, házközponti kazán 751-ben. Ahol távhő fűt, ott az új ablak a huzatot és a hideg falsávot szünteti meg, a számlát viszont a mérés módja is alakítja. Helyiségenként 1413 lakásban fűtenek, fával is 1779 lakásban. A leggyakoribb a kétszobás lakás (2778, 40%). Napelem 493 lakáson van.
Az 1946 előtt épült 827 lakásnál a vastag, régi falakba gyakran egyedi méretű ablak kell, és ha a ház védett területen áll, a formát is a rendelet szabja meg.
Tapolca településképi rendelete (5/2020. (III. 30.)) három helyi védett területet jelöl ki: a Tó környéket (Nagytó és Kistó) a Templomdombbal, a Fő tér környezetét és a Petőfi ligetet. Ezeken az utcai ablak hagyományos arányú: 1/1,5 szélesség–magasság arány, középen nyíló szárnyak, fix vízszintes osztóborda.
Az utcafronttól számított 8 méteres sávban az ablak bármilyen anyagból készülhet, de fa megjelenésűnek kell lennie; 8 méteren túl, a hátsóbb épületrészeken eltérő méret és osztás is lehet, ha formailag illeszkedik. A 48 helyi védett épületnél az ablak eredeti anyaghatását, díszítését, tok- és szárnyméreteit, valamint osztását is meg kell őrizni, redőnytok pedig nem kerülhet a homlokzatra.
Többlakásos épületnél az ablakcserét nem lehet lakásonként, eltérő időben és eltérő anyaggal elvégezni: a rendelet az épület egészére egyidejű, egységes megoldást kér. Lakó- és településközponti vegyes övezetben az utcai homlokzaton nem jelenhet meg redőnyszekrény. Bejelentést kell tenni többek között az ablak méretének, anyagának vagy osztásának megváltoztatásához, új ablak beépítéséhez és védett épületen az ablakcseréhez; a polgármester 8 napon belül tilthatja meg a munkát.
A rendelet egyik függeléke a bejelentés eseteit szűkebben sorolja fel, mint a normaszöveg, ezért bizonytalan esetben érdemes a főépítésszel egyeztetni. Összefoglalónk tájékoztató jellegű, nem hatósági döntés.
Igen, ha fa megjelenésű: helyi területi védelem alatt álló területen az utcafronttól 8 méteren belül az ablak bármilyen anyagból készülhet, de fa megjelenéssel (10. § (2) g)). Helyi védett épületen viszont az eredeti anyaghatást kell megőrizni.
Lakó- és településközponti vegyes övezetben az utcai homlokzaton redőnyszekrény nem jelenhet meg (16. § (12) c)), árnyékoló elhelyezéséhez pedig bejelentés kell. Többlakásos háznál a megoldásnak az egész épületen egységesnek kell lennie.
Helyi védett épületen minden ablakcseréhez bejelentés kell. Máshol a 42. § (3) a méret, az anyag vagy az osztás megváltoztatását és az új nyílászáró beépítését sorolja fel; hogy az azonos kivitelű csere ide tartozik-e, azt érdemes a főépítésszel tisztázni.